O que é uma casa sobre o telhado e por que ela não é permitida?

Eram uma visão comum nos telhados da cidade: as casas de telhado. Uma pequena estrutura que oferecia uma alternativa conveniente a uma escotilha: permitia fácil acesso às escadas e ainda tinha espaço para guardar almofadas. Com uma área máxima de 2 por 3 metros, o espaço era amplo. Parecia ideal, mas na maioria dos bairros, já não é permitido, pois uma casa de telhado é considerada alta demais. Onde antes era permitida uma altura máxima de 2,5 metros, agora já não é.

Quais são as novas regras?

As regras para terraços e ampliações em coberturas não são as mesmas em todas as cidades e bairros.
Primeiramente, o terraço na cobertura deve estar a 1,20 metros da borda do telhado. Isso evita que qualquer cerca que obstrua a visão fique visível. Além disso, a altura máxima de uma extensão do telhado é de 1,20 metros. Essa medida é feita a partir do piso do terraço. Como muitas casas exigem uma estrutura de suporte adicional para sustentar o terraço, a altura máxima permitida para essa estrutura é de 30 centímetros. Esses 30 centímetros correspondem à camada de vigas e ao piso do terraço.
A área máxima permitida é de 2 por 3 metros; caso contrário, seria considerada a construção de um novo piso.

E agora? A Caixa Deslizante como alternativa.

A Dutch Roof Design apresenta a exclusiva Sliding Box: acesso ideal ao terraço na cobertura. Ela é maior que uma escotilha de telhado e mais baixa que uma janela de sótão. Uma inovação em moradias em terraços, está disponível como uma unidade independente totalmente envidraçada ou como uma unidade de três paredes. 

• Personalizável até um máximo de 6 m² (e até um máximo de 8,4 m² para a Sliding Box independente).
• A altura fica a seu critério: 1200 mm acima do piso do terraço não é problema.
• A aparência luxuosa aumenta o valor.
• Pode ser aberto eletricamente e também pode ser usado para ventilação.

Inspiração: veja nossos projetos

Esta estrutura modular de três paredes agrega enorme valor à casa na Middenweg, em Amsterdã. Ela proporciona acesso conveniente, dentro dos requisitos de licenciamento, a um terraço na cobertura muito espaçoso. Cada metro quadrado adicional de área útil conta.

Instalamos as Sliding Boxes não apenas em grandes cidades como Amsterdã, Roterdã e Haia, mas também nos locais mais belos da Europa. Como o da foto abaixo, por exemplo, em Maiorca. Que vista de sonho!

A porta deslizante não só proporciona uma saída confortável, como também permite a entrada de muita luz natural no apartamento.

Quer ver como funciona uma instalação desse tipo? Confira o Vídeo com belas imagens de drone Veja como a equipe de instalação instala essa caixa em um dos terraços mais altos de Amsterdã.

Outro exemplo de uma caixa de três paredes. As duas paredes laterais são geralmente fáceis de adicionar, o que proporciona ainda mais proteção.

Em uma das ruas comerciais mais movimentadas de Ghent, os apartamentos contam com acesso facilitado ao terraço na cobertura.

A Polônia tem sua própria Riviera, e este belíssimo terraço na cobertura oferece vista para o mar. Acesso fácil com o Sliding Box, super deluxe.

Imagine morar ali, com vista para o Rijksmuseum. Esta Sliding Box se abre para um amplo terraço na cobertura, no coração de Amsterdã.