Qu'est-ce qu'une maison sur le toit et pourquoi n'est-elle pas autorisée ?

On les voyait souvent sur les toits des villes : les cabanes de toit. Petite structure pratique, elles offraient une alternative à la trappe de toit : on accédait facilement à l’escalier et il restait de la place pour ranger des coussins. Avec une surface maximale de 2 mètres sur 3, l’espace ne manquait pas. L’idée semblait idéale, mais dans la plupart des quartiers, elles sont désormais interdites car trop hautes. Là où une hauteur maximale de 2,5 mètres était autorisée, ce n’est plus le cas.

Quelles sont les nouvelles règles ?

Les règles relatives aux terrasses et extensions de toits ne sont pas les mêmes dans toutes les villes et tous les quartiers.
Tout d'abord, la terrasse sur le toit doit se situer à 1,20 mètre du bord du toit. Ceci permet d'éviter que la clôture ne soit visible. De plus, la hauteur maximale d'une extension de toit est de 1,20 mètre, mesurée à partir du plancher de la terrasse. Comme de nombreuses maisons nécessitent une structure porteuse supplémentaire pour supporter la terrasse, la hauteur maximale autorisée pour cette structure est de 30 centimètres. Ces 30 centimètres comprennent une couche de solives et le plancher de la terrasse.
La surface maximale est de 2 mètres sur 3, sinon elle serait considérée comme la construction d'un nouvel étage.

Et maintenant ? La boîte coulissante comme alternative

Dutch Roof Design propose le Sliding Box, une solution unique offrant un accès optimal à la terrasse sur le toit. Plus large qu'une trappe de toit et plus basse qu'une lucarne, elle représente une véritable innovation pour l'aménagement des terrasses sur le toit. Disponible en version autoportante et entièrement vitrée ou en version à trois parois. 

• Personnalisable jusqu'à un maximum de 6 m² (et même jusqu'à un maximum de 8,4 m² pour le caisson coulissant autoportant).
• Hauteur à déterminer par vous-même : 1200 mm au-dessus du sol de la terrasse ne pose aucun problème.
• Une apparence luxueuse augmente la valeur
• Peut être ouvert électriquement, peut également servir à la ventilation.

Inspiration : découvrez nos projets

Ce module à trois parois valorise considérablement la maison située sur Middenweg à Amsterdam. Il offre un accès pratique, dans le respect des autorisations, à une terrasse sur le toit très spacieuse. Chaque mètre carré supplémentaire compte.

Nous installons les Sliding Boxes non seulement dans les grandes villes comme Amsterdam, Rotterdam et La Haye, mais aussi dans les plus beaux endroits d'Europe. Comme celui présenté ci-dessous, à Majorque par exemple. Quelle vue de rêve !

Le caisson coulissant offre non seulement une sortie confortable, mais apporte également beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement.

Vous voulez voir comment fonctionne une telle installation ? Jetez un œil à la vidéo avec de magnifiques images de drone et la manière dont l'équipe d'installation installe ce boîtier sur l'une des terrasses sur toit les plus hautes d'Amsterdam.

Voici un autre exemple de boîte à trois parois. Les deux parois latérales sont souvent faciles à ajouter soi-même, et cela offre même un abri supplémentaire.

Dans l'une des rues commerçantes les plus fréquentées de Gand, les appartements bénéficient d'un accès pratique à la terrasse sur le toit.

La Pologne possède sa propre Riviera, et cette magnifique terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur l'eau. Accès facile grâce à la cabine coulissante, niveau super luxe.

Imaginez y vivre, avec vue sur le Rijksmuseum. Ce logement coulissant s'ouvre sur une spacieuse terrasse sur le toit, en plein cœur d'Amsterdam.